Инженерные изыскания: Состав Проектной Документации

Инженерные изыскания - необходимый комплекс действий, предшествующий составлению документов для разработки проекта. При проведении исследований детально рассматриваются вопросы, касающиеся предстоящего строительства, реконструкционных планов, территориальной планировки. Изыскания являются источником, позволяющим получить много ценной и полезной информации.

Что такое инженерные изыскания?

Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства. Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет увидеть реальные характеристики территории на бумаге. В выполнении изыскательских мероприятий задействованы несколько экспертов: геодезисты, инженеры, технологи.

Когда проводятся инженерные изыскания?

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Цели проведения и ключевые задачи

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками.

Виды изыскательских работ

Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии. Данный процесс позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности.

В Постановлении РФ от 26.03.2014г. №230 указан список обязательных изысканий при подготовке проектной документации: геологические, геодезические, гидрометеорологические, геотехнические и экологические. Этот список является основным. Какие именно виды работ должны проводиться в каждом отдельном строительном случае определяют индивидуально. В этом же документе указан и список дополнительных (специальных) видов инженерных изысканий. К ним относят проведение геотехнических исследований местности, разведку залежей подземных вод с целью обеспечения водоснабжения, мониторинг окружающей среды в пределах локации строительного процесса и др.

Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.

Основные виды инженерных изысканий:

• Геодезические изыскания: позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы. разбивка осей зданий. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций.
• Геологические изыскания: Работы, направленные на изучение геологического строения, грунтовых и гидрогеологических условий на площадке строительства. Буровые работы для получения образцов грунта.
• Гидрометеорологические изыскания: Предназначены для изучения климатических и гидрологических условий на территории проектирования. Эти данные критически важны для правильного выбора проектных решений, особенно в условиях сложной гидрологической обстановки или экстремальных климатических условий. Данные гидрометеорологических изысканий используются при проектировании зданий и сооружений, которые должны выдерживать воздействие климатических факторов. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр.
• Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ): выполняются с целью получения материалов и данных об экологических условиях территории с обоснованием целесообразности проведения работ на выбранном участке. Направлены на оценку воздействия строительной деятельности на экологию и разработку мер по его снижению. Важной частью является мониторинг содержания загрязняющих веществ в различных природных средах. Например, замеры уровня вредных веществ в воздухе позволяют оценить воздействие выбросов на здоровье населения и принять меры по их снижению. Анализ состояния почв помогает выявить наличие токсичных элементов и определить их влияние на растения и животных.
• Инженерно-геотехнические изыскания: Комплекс мероприятий, направленных на изучение свойств грунтов и оснований, на которых планируется возведение зданий и сооружений. полевые испытания. Результаты используются для выбора типа фундамента, определения глубины его заложения. Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.
• Гидрогеологические исследования: направлены на изучение подземных вод, их состава, уровня залегания и скорости фильтрации.

Нормативно-правовая база

Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством.

Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Этапы выполнения

Этапы проведения инженерных изысканий для строительства

Подготовка инженерных изысканий для застроя.

1. Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы. Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию.
2. Полевые работы. Область застройки изучают непосредственно на местности. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха). Инженерно-геологические изыскания не обходятся без лабораторных исследований химических и физико-механических свойств грунтов и подземных вод.
4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации. Камеральный анализ.
5. Прохождение экспертизы. Данный вид исследований позволяет обосновать целесообразность проведения работ на выбранном участке. Прохождение экспертизы.

Результат инженерных изысканий

По итогам их проведения специалисты составляют материалы, в которых отображены данные о природных условиях местности, предназначенной для строительных работ или осуществления реконструкции. Также выявляются факторы техногенного влияния на атмосферу.

По итогам геодезических, геологических, экологических и геофизических инженерных изысканий разрабатывают проектную документацию для обоснования компоновки сооружений и принимают конструктивные, имеющие под собой объемно-планировочную основу, решения.

Результаты изысканий предоставляются в виде документа, который содержит текстовые материалы, а также карты и схемы. Они являются графическим отображением сведений о планах проводимых работ, территориальном расположении участка, где предстоит строительство или реконструкция. Документы позволяют узнать про объемы, способы и сроки проведения запланированных мероприятий.

Практически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы - можно ли строить или реконструировать здание на конкретном участке, где будет расположен объект, какие параметры строительства допустимы и должны быть соблюдены, какие меры защиты нужно определить в проекте. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ.

Результаты исследований позволяют грамотно выбрать тип фундамента в соответствии с типом грунта, предусмотреть и исключить убытки, связанные с влиянием различных физических явлений на объект строительства. Значительная часть разрушений строительных объектов происходит из-за изменений в грунте, и гидрологические факторы играют при этом большую роль.

Как выбрать подрядчика для выполнения инженерных изысканий

В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги.

Заключение договора на выполнение изыскательских работ возможно с компаниями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях изыскания может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию.