Инженерные Изыскания: Что Это Такое и Зачем Они Нужны

Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство.

По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ.

Когда проводятся инженерные изыскания

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Цели проведения и ключевые задачи

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций.

Виды изыскательских работ

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016. Основные виды инженерных изысканий:

• Инженерно-геодезические изыскания
• Инженерно-геологические изыскания
• Инженерно-гидрометеорологические изыскания
• Инженерно-экологические изыскания
• Инженерно-геотехнические изыскания

Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации.

Инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскательские работы позволяют собрать данные для создания топографического плана зоны строительства объекта. При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации. Здесь в результате работы специалисты получают подробную топографическую карту, план местности. В этот же момент отражаются и классифицируются, а также определяются на местности все инженерные сети, если таковые, естественно, имеются, - газ, вода, электричество и так далее. Данные мероприятия, в соответствии со своим названием, призваны предоставить специалистам необходимую информацию о геометрических размерах и параметрах исследуемого объекта, в том числе и в трехмерной системе координат.

Инженерно-геологические изыскания

Геологические изыскательские работы подразумевают изучение грунта и уровня расположения подземных вод. При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние. Данный вид изыскательных работ подразумевает выполнение уже в процессе строительства, в частности, при рытье котлована либо траншей. При проведении данных мероприятий устанавливается структурный и качественный состав почв на участке, наличие и глубина залегания подземных вод.

Инженерно-экологические изыскания

Экологические изыскательские работы проводятся для изучения возможного влияния возводимого объекта на окружающую среду. Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории. На данном этапе специалисты отслеживают не только краткосрочные перспективы воздействия строительных работ на окружающую среду, но и среднесрочные, а также долгосрочные.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Проводя гидрометеорологические работы, специалисты оценивают состояние водных объектов. Прогнозируют возможные изменения водного режима. Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания направлены на исследование грунтовых массивов, склонов, в нашей стране в качестве самостоятельного пункта изысканий появились совсем недавно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 г. Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента. Данный процесс подразумевает проведение определенных мероприятий, которые направлены на определение пригодности использования сооружений и зданий, степени их износа и иных важных параметров.

Инженерные изыскания для строительства: виды, этапы, нормативные документы

Нормативно-правовая база

Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет увидеть реальные характеристики территории на бумаге.

• Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Этапы выполнения

Подготовка инженерных изысканий для застроя.

1. Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию.
2. Полевые работы. Область застройки изучают непосредственно на местности.
3. Лабораторные работы: в лабораторных условиях проводится анализ образцов, забранных с территории выполнения работ.
4. Камеральный анализ.

Результат инженерных изысканий

На основании Статьи 47 п.4.1 Градостроительного Кодекса РФ:

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

В случае проведения комплексных инженерных изысканий технический отчет составляется для каждого вида исследований.

Сроки действия инженерных изысканий в строительстве устанавливаются в зависимости от проведенного типа исследования и актуальности проведенных в ходе него работ.

Как выбрать подрядчика для выполнения инженерных изысканий

В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги. Необходимо отметить, что в наши дни к изыскательным мероприятиям со стороны заказчиков предъявляются очень жесткие требования, при этом сами инженерные изыскания для строительства - процесс весьма сложный, требующий высокого уровня профессиональной подготовки и немалого практического опыта. В данной компании работают инженеры с большим практическим опытом и высокой профессиональной квалификацией. Для того, чтобы заказать услугу, необходимо позвонить по указанным на сайте телефонам. Специалисты компании проведут бесплатную консультацию и помогут с оформлением заявки на заказ. Можно также оставить свои координаты в специальной форме на сайте.