Инфраструктурные проекты в Казахстане: Ключевые направления развития
Строительная отрасль Казахстана сегодня демонстрирует стабильный рост, играя ключевую роль в экономике страны. В результате, государственный заказ является определяющим в структуре доходов операторов ЦОДов и поставщиков облачных решений. Рассмотрим основные направления и проекты, формирующие современную инфраструктуру страны.
Развитие цифровой инфраструктуры
Строительство современных центров обработки данных (ЦОД) является важным элементом в развитии цифровой инфраструктуры Казахстана. Реализация таких проектов критически важна для развития облачных технологий, финансовых операций, искусственного интеллекта и кибербезопасности. Финансирование проектов осуществляется за счет частных инвестиций.
Новые центры обработки данных
6 февраля 2025 года Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан и компания Freedom Telecom Holding подписали меморандумы о сотрудничестве, направленные на строительство волоконно-оптической гипермагистрали и создание центров обработки данных (ЦОД) не ниже уровня TIER-3 для транзита и хранения международного трафика. Подписание меморандумов по проектам «Строительство национальной гипермагистрали Запад-Восток» и «Создание ЦОД не ниже уровня TIER-III» стало стратегически важным шагом в цифровом развитии страны.
- TIER-3: Центры будут обеспечивать высокую степень надежности и безопасности, а также соответствовать международным стандартам TIER-III, что обеспечит бесперебойную работу и надежность хранения данных.
В Казахстане началось строительство крупнейшего в Центральной Азии дата-центра. Постановление о соглашении с инвестором подписал премьер-министр Казахстана Олжас Бектенов 18 марта 2025 года. В июле 2025 года китайская телекоммуникационная компания China Mobile и казахстанская Akashi Data Center подписали меморандум о сотрудничестве по созданию крупнейшего в Центральной Азии дата-центра в Астане. Строительство объекта уже началось, завершение запланировано на 2026 год. Новый центр обработки данных получит сертификацию Tier IV - высший уровень надежности по стандартам Uptime Institute.
Рост рынка дата-центров
К концу 2024 года в коммерческих центрах обработки данных (ЦОД) в Казахстане насчитывается в общей сложности 3775 стоек. Это на 9% больше по отношению к 2023-му, когда показатель оценивался в 3463 единицы. Отмечается, что сектор коммерческих дата-центров и облачных услуг в Казахстане с каждым годом набирает обороты.
Одной из ключевых особенностей казахстанского рынка является крайне неоднородное распределение ЦОД-инфраструктуры по территории страны с высокой концентрацией площадок в крупнейших центрах деловой, социальной и политической активности - городах Алматы и Астане. При этом в других регионах наблюдается дефицит мощностей.
По итогам 2023 года лидером по количеству стоек в Казахстане является АО «Казахтелеком» с 1522 единицами, что соответствует 44,8% от общего числа. В эту цифру входят мощности коммерческих дата-центров, а также инфраструктура специальных проектов, задействованных под государственные нужды и предоставляемых по модели «ЦОД как услуга». На втором месте в рейтинге располагается «Транстелеком» с 851 стойкой и долей 24,6%. Замыкают тройку «Национальные информационные технологии» (НИТ) с 280 стойками и 8,1% местного рынка.
В общей структуре доходов ЦОДов на колокейшн-услуги пришлось в 2023 году 87,1%, или 22,13 млрд тенге ($42,28 млн по курсу на 16 декабря 2024 года). Объем сектора инфраструктурного облачного провайдинга в Казахстане в 2023 году, по оценкам iKS-Consulting, составил 33,2 млрд тенге ($63,43 млн), увеличившись на 69% по сравнению с предыдущим годом. В структуре выручки 31,04 млрд тенге ($59,3 млн) пришлось на доходы IaaS (инфраструктура как услуга), а вклад сервисов PaaS (платформа как услуга) составил 2,16 млрд тенге ($4,12 млн).
Отмечается, что динамика сектора облачных услуг в Казахстане в значительной степени определяется ростом уровня цифровизации государства и бизнеса, что стимулирует спрос на аутсорсинг ИТ-инфраструктуры. За 2021-2023 годы в стране создали зоны присутствия ряд облачных провайдеров, имеющих российские или иные зарубежные корни, - «ИТ-ГРАД», VK Cloud, Yandex Cloud, ITGlobal, Lancloud, Servercore, Cloupard и др.
Транспортная инфраструктура
На заседании Евразийского межправительственного совета, который прошел 25-26 августа в Чолпон-Ате (Кыргызская Республика), рассмотрена совместная работа стран ЕАЭС в сфере транспорта и логистики. По итогам обсуждения одобрен перечень приоритетных инфраструктурных транспортных проектов в странах ЕАЭС. В перечень вошли проекты от всех стран Союза.
От Казахстана в перечне - реконструкция казахстанских участков автомобильной дороги М-32, относящихся к международному транспортному маршруту «Европа - Западный Китай». Всего в перечне 7 проектов стран ЕАЭС в разной стадии реализации.
Крупнейшие застройщики Казахстана
Редакция портала Всеостройке.рф представляет вашему вниманию аналитический обзор десяти крупнейших застройщиков Казахстана, формирующих облик современных городов и задающих тренды в отрасли.
Критерии отбора: Для составления рейтинга мы использовали комплекс ключевых показателей, отражающих масштабы деятельности и финансовые результаты компаний:
- Объёмы ввода жилья: Количество квадратных метров жилой недвижимости, сданной в эксплуатацию за последние годы.
- Выручка: Общий доход от реализации строительных проектов.
- Географический охват: Количество регионов присутствия и реализованных проектов.
- Инновационность: Внедрение передовых технологий и современных архитектурных решений.
ТОП-10 крупнейших застройщиков Казахстана:
| Место | Компания | Описание |
|---|---|---|
| 1 | BI Group | Безусловный лидер отрасли, реализующий проекты различного масштаба - от жилых комплексов до инфраструктурных объектов. Компания известна высоким качеством строительства, использованием инновационных технологий и широкой географией проектов. |
| 2 | BAZIS-A | Крупнейший девелопер, отличительные черты которого - архитектурная выразительность, высокое качество строительства и развитая инфраструктура проектов. |
| 3 | RAMS Qazaqstan | Компания ставит перед собой амбициозные цели: создавать уникальные объекты недвижимости и формировать комфортную городскую среду, не нанося вреда окружающей среде. |
| 4 | Orda Invest | Компания уже более 17 лет успешно работает на рынке недвижимости Казахстана, специализируясь на строительстве жилых и коммерческих объектов. |
| 5 | G-Park | Компания известна своим ответственным подходом к строительству жилых комплексов. Она не только уделяет внимание архитектурной привлекательности своих проектов, но и гарантирует высокое качество строительства с использованием передовых технологий. |
| 6 | SAT-NS | Строительная компания уже 15 лет успешно реализует проекты различной сложности на рынке недвижимости Казахстана. Обладая большим опытом, компания осуществляет полный цикл работ: от оформления земельных участков до ввода объектов в эксплуатацию. |
| 7 | K7 GROUP | Это динамично развивающийся строительный холдинг, который занял прочные позиции на рынке недвижимости Казахстана. Компания завоевала репутацию надежного застройщика благодаря высокому качеству строительства, строгому соблюдению сроков сдачи объектов, а также продуманной бизнес-стратегии. |
| 8 | Sensata Group | Это группа компаний, основанная в 2012 году. Она стремится к разумному и инновационному подходу во всех направлениях своей деятельности: от проектирования и строительства до дизайна и инвестиций. |
| 9 | Exclusive Qurylys | Крупная компания, работающая на рынке недвижимости Казахстана с 2007 года. Её деятельность выходит далеко за рамки стандартного девелопмента, охватывая различные сферы строительства, проектирования и производства стройматериалов. |
| 10 | Элитстрой | Группа компаний «Элитстрой» по праву считается одним из лидеров строительного рынка Казахстана. Основанная в 1999 году, компания прошла путь от строительства отдельных зданий до реализации крупномасштабных проектов, охватывающих целые кварталы. |
1. BI Group объединяет под своим началом целый ряд предприятий, работающих в сфере строительства, девелопмента, инжиниринга, образования и благотворительности. Компания занимает высокие позиции в рейтингах ведущих строительных компаний мира: 193-е место в ENR Top 250 Global Contractors и 6-е место среди 50 крупнейших частных компаний Казахстана по версии Forbes Kazakhstan (2019 год) с годовой выручкой 658,1 млрд тенге (по итогам 2023 года). Стремясь сделать процесс приобретения жилья более доступным и технологичным, в 2021 году BI Group совместно с Altyn Bank запустили продукт «Цифровая ипотека». Эта инновационная программа позволяет клиентам получить одобрение на ипотечный кредит в онлайн-режиме всего за 30 минут, без необходимости посещать отделение банка.
2. BAZIS-А отмечает в этом году своё 33-летие. За годы работы компания внесла весомый вклад в строительную отрасль страны, возведя более 16 млн квадратных метров разнообразных объектов. BAZIS-А сыграла ключевую роль в модернизации строительной индустрии Казахстана, способствуя переходу на новые стандарты проектирования и строительства, соответствующие высоким международным нормам. Компания активно инвестирует в обучение своих сотрудников, многие из которых впоследствии стали признанными экспертами в своей области. Сегодня BAZIS-А - это не просто строительная компания, а настоящая экосистема, которая объединяет более 8200 сотрудников, ежегодно сдаёт в эксплуатацию порядка 400 000 квадратных метров недвижимости и вносит значительный вклад в экономическое развитие регионов своего присутствия.
3. RAMS Qazaqstan уже зарекомендовала себя на международном рынке, реализовав проекты в нескольких странах мира и сдав в эксплуатацию более 20 000 квартир. Сегодня в штате RAMS Qazaqstan работает свыше 15 000 высококвалифицированных специалистов. Принципы устойчивого развития являются фундаментом деятельности компании. Для этого RAMS Qazaqstan постоянно совершенствует профессионализм своей команды, развивает партнёрские отношения и стремится к созданию комфортной рабочей среды. В своей деятельности RAMS Qazaqstan руководствуется долгосрочным видением - стать международной девелоперской компанией, задающей новые стандарты качества строительства и комфорта жилья, сохраняя при этом приверженность принципам экологической ответственности.
4. Orda Invest уже более 17 лет успешно работает на рынке недвижимости Казахстана, специализируясь на строительстве жилых и коммерческих объектов. В 2022 году компания вышла на рынок Шымкента, завершив строительство своего первого проекта в этом городе, - жилого комплекса «VIVA». Orda Invest не останавливается на достигнутом и продолжает активное развитие. Приоритетами Orda Invest являются безопасность, комфорт и высокое качество строительства. Для обеспечения высокого уровня сервиса в уже сданных жилых комплексах работает собственная сервисная компания. Orda Invest видит свою миссию в развитии строительной отрасли Казахстана и повышении качества жизни людей. Компания стремится предлагать современное и комфортное жильё, соответствующее международным стандартам, по доступным ценам.
5. G-Park известна своим ответственным подходом к строительству жилых комплексов. В основе строительства лежит использование экологически чистых и безопасных материалов. Компания отдаёт предпочтение керамическому кирпичу, который обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и поддерживает комфортный микроклимат в помещениях, независимо от времени года. Миссия G-Park - это создание гармоничной и комфортной среды для жизни, отдыха и работы, основанной на применении лучших мировых и отечественных практик, а также передовых строительных технологий. Руководит компанией Габит Сатмагамбетов, генеральный директор G-Park.
6. SAT-NS - сторонник экологичного подхода к строительству. Компания активно внедряет в свои проекты принципы «зелёного» строительства и проходит экологическую сертификацию по стандарту ӨMIP, внося свой вклад в развитие устойчивой строительной индустрии Казахстана. За годы работы SAT-NS реализовала 12 проектов, каждый из которых был сдан точно в срок, что подтверждает высокий профессионализм и ответственное отношение компании к своим обязательствам.
7. K7 GROUP осуществляет полный цикл строительных работ - от разработки концепции до сдачи готовых объектов в эксплуатацию, выполняя функции инвестора, застройщика, заказчика и генерального подрядчика. Компания представлена в четырёх городах Казахстана: Алматы, Актау, Атырау и Актобе. K7 GROUP видит свою главную задачу в строительстве комфортного жилья и формировании благоприятной городской среды. Помимо строительной деятельности, K7 GROUP активно участвует в развитии социальных проектов и благотворительности. K7 GROUP также уделяет внимание развитию туризма в Казахстане. K7 GROUP активно поддерживает спортивные инициативы, пропагандирует здоровый образ жизни и вносит вклад в популяризацию спорта в Казахстане.
8. Sensata Group вдохновляется лучшими мировыми тенденциями в архитектуре и строительстве, что позволяет ей создавать уникальные и современные жилые комплексы в Астане и Алматы. Sensata Group делает ставку на индивидуальный подход к каждому проекту, предлагая клиентам оптимальные решения и комфортные условия сотрудничества. Компания стремится к тому, чтобы её проекты становились эталоном стиля, качества и инноваций на рынке недвижимости. На сегодняшний день Sensata Group реализовала 20 проектов общей площадью 1 200 000 квадратных метров. Компания ведет деятельность в трёх основных направлениях: девелопмент, строительство и инвестирование.
9. Exclusive Qurylys обладает рядом конкурентных преимуществ: высококвалифицированные специалисты, современная техническая база, собственное производство стройматериалов и все необходимые допуски и лицензии на проведение работ. Компания придерживается высоких стандартов работы и руководствуется ключевыми ценностями: качество, доверие, ответственность и внимание к людям. На сегодняшний день Exclusive Qurylys занимает лидирующие позиции на строительном рынке Алматы. Компания реализует проекты «под ключ» - от разработки концепции до последующей эксплуатации объектов. За годы работы компания построила свыше 550 000 квадратных метров жилья. В ближайшие годы компания планирует ввести в эксплуатацию ещё 1 100 000 квадратных метров недвижимости.
10. Элитстрой тщательно выбирает местоположение для своих проектов, предпочитая престижные районы Алматы, Алматинской области и центральную часть Астаны. «Элитстрой» не стоит на месте, постоянно совершенствуясь и внедряя современные технологии.