Тендеры на строительство: возможности и особенности

Строительство представляет собой сложный процесс, направленный на возведение зданий и сооружений, а также сопутствующих объектов. Это производственная отрасль, где создаются основные фонды: здания, конструкции, сооружения, комплексы, готовые к эксплуатации. Тендеры и заявки на строительство офисов, дорог, домов, мостов, покупку строительных материалов с недавнего времени заняли лидирующие позиции. Строительные тендеры - это конкурсы на проектные работы, ремонт и строительство, проведение газификации и электроэнергии, архитектурные работы и многое другое.

Ежедневно публикуется информация о новых строительных тендерах. Самые важные данные о тендере: кто, где и когда проводит, на каких условиях, какова сумма контракта, нужно ли обеспечение, когда заканчивается подача заявок.

Как участвовать в тендерах на строительство: пошаговая инструкция

Виды тендеров на строительство

Есть несколько видов тендеров на строительство:

• Государственные тендеры на бюджетные средства. Проводятся для нужд федеральных, муниципальных и бюджетных организаций, согласно закону № 44-ФЗ на средства из госбюджета. Учитывайте, что 1 октября 2020 года функции единого госзаказчика по строительству и ремонту перешли к Минстрою России.
• Государственные тендеры на внебюджетные средства.
• Коммерческие торги. Проводятся с целью поиска исполнителей заказов для частных предприятий. Законодательно ограничены только Гражданским Кодексом РФ и не разделяются по суммам закупок.

Участие в тендерах на строительство: пошаговая инструкция

Тендеры на строительство до 10 млн рублей

Для участия в тендерах на строительство по 44-ФЗ с начальной максимальной ценой до 10 млн рублей необходимо:

1. Открыть специальный счет участника закупок.
2. Пройти регистрацию в Едином реестре участников закупок (ЕРУЗ) на сайте Единой информационной системы (ЕИС) по адресу zakupki.gov.ru.
3. Зарезервировать на своем счету денежные средства, необходимые для подачи заявки. Сумма обеспечения зависит от условий тендера, но не превышает 5% от начальной суммы торгов.

Минимальные расходы на участие в таких торгах составят всего от 4 000 руб.

Тендеры на строительство свыше 10 млн рублей

Чтобы участвовать в тендерах на строительство по 44-ФЗ с начальной максимальной ценой свыше 10 млн рублей необходимо:

1. Стать членом СРО и прикладывать в составе заявки на участие в закупке соответствующую выписку из реестра на площадке. Выписка должна быть получена не ранее, чем за один месяц до даты окончания подачи заявок.
2. Компенсационный фонд возмещения вреда.
3. Подтвердить свою квалификацию с опытом в тендерах свыше 1 млн рублей в зависимости от уровня заказчика и объекта закупки.

Авансовые закупки в государственных тендерах на строительство составляют небольшой процент, поэтому соотнесите свои амбиции с возможностями оборотных средств или кредитных заимствований.

Где искать государственные тендеры на строительство?

Чтобы бесплатно искать государственные тендеры на строительство, используйте сайт госзакупок или воспользуйтесь бесплатным онлайн-сервисом поиска госзакупок poisktenderov.ru. Упростите поисковую работу - один раз настройте фильтры параметров отбора торгов, чтобы регулярно получать информацию о новых тендерах на зарегистрированную электронную почту.

Для размещения и поиска государственных заказов по 44-ФЗ используется 9 электронных торговых площадок - ЭТП. Если пройдена регистрация в ЕИС, то автоматически предоставляется регистрация на 8 площадках.

Коммерческие тендеры

Частно-коммерческие структуры проводят аукционы на своих ресурсах. Чтобы участвовать в тендерах на этих площадках, потребуется расширенная ЭЦП. Стоимость такой подписи начинается от 4900 рублей.

Главная сложность при работе с коммерческими тендерами это то, что на каждой площадке свои требования к регламенту работы. При этом для каждой ЭТП требуется своя аккредитация. Большинство коммерческих площадок взимают плату за участие. Это может быть разовая, месячная или годовая подписка.

Не регистрируйтесь на всех ресурсах. Выберите несколько наиболее подходящих для вашей деятельности.

Особенности тендеров на строительство дорог и ремонт

Основная масса тендеров на строительство дорог - это государственные торги. Заказчиком в таких торгах выступают различные бюджетные структуры. В случае с федеральными дорогами - это Министерство транспорта или Управление автодорогами. Если это муниципальные дороги, то это различные городские службы благоустройства, в случае с районными дорогами, заказчик - администрации районов.

Как правило, тендеры на строительство дорог проводятся на очень крупные суммы. Не забывайте, что если начальная максимальная цена тендера свыше 5 млн. рублей для заказчиков регионального и муниципального уровней и свыше 10 млн.

Ремонт - это очень растяжимое понятие. Есть очень много видов ремонта: отделочные работы, ремонт зданий, ремонт проводки, ремонт кровли.

При поиске тендеров на ремонт следует указывать больше ключевых слов около вашей тематики или использовать поиск по кодам ОКПД, иначе есть риск увидеть в выборке очень много лишних торгов или не увидеть скрытые заказчиком тендеры. ОКПД - это классификатор кодов деятельности.

Строительный субподряд

Если у вас нет желания приобретать электронную подпись и регистрироваться на площадке, то идеальным способом поиска работ для вас станет строительный субподряд. Генподрядчики, как правило, сами не выполняют все работы, а привлекают разных субподрядчиков.

Как выиграть тендер на строительство?

Определите, в какой сфере строительной деятельности Ваше предприятие может оказывать услуги лучше и дешевле других участников рынка. Оформите это как коммерческое предложение - оферту.

Чтобы подать заявку на аукцион без риска отклонения необходимо внимательно изучить документацию к закупке, а в некоторых случаях еще и регламент площадки и положение заказчика о закупках.