Инженерные изыскания: цели, задачи и виды

Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства. Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории.

Когда проводятся инженерные изыскания

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Инженерные изыскания проводятся перед началом строительных работ. Они необходимы при возведении гражданских, дорожных, гидротехнических, жилищных, промышленных, транспортных и других объектов. План строительства не утверждается до окончания изыскательных работ.

Цели проведения и ключевые задачи

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет увидеть реальные характеристики территории на бумаге.

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками. Вот почему так важно заказывать геодезическую экспертизу у профессионалов.

Задача инженерных изысканий для строительства - получение заключения о возможности строительства, реконструкции и эксплуатации производственных объектов на конкретном участке земли. Инженер-геолог решает, может ли здесь строиться объект с теми или иными массогабаритными характеристиками, и выдержит ли грунт нагрузку.

Отметим еще один аспект инженерных изысканий: экономический. К примеру, геологические исследования покажут себестоимость работ по укреплению (осушению, заболачиванию) земли, а экологические позволят просчитать, какова будет стоимость в случае вынужденного загрязнения. Отдельный пласт работы это инженерные изыскания для поиска месторождений общераспространенных полезных ископаемых (ОПИ) - карьеров песка и торфа. Также стоит отметить что при начале производства работ по инженерным изысканиям необходимо получить разрешение на использование земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Роль инженерных изысканий в строительстве

Цели и задачи инженерных изысканий различны для застройщика, проектировщика и представителей государственных служб, ответственных за качество строительства и пополнение фондов топографическими планами, материалами геологических, гидрометеорологических, экологических изысканий.

• Застройщику нужно получить качественные отчеты, которые благополучно пройдут экспертизу в составе проекта, что даст право на получение разрешения на строительство. Вникать в методы исследований и нормативные документы для него необходимости нет. Важно соблюдение сроков и правил по оформлению строительной документации.
• Проектировщику нужна информация для разработки проекта строительства с учетом всех особенностей местности. Цель изысканий в этом случае: подтвердить возможность реализации уже готовых проектных решений, либо помочь выбрать оптимальный вариант на основе полученных данных.
• Надзорные ведомства, включая Минстрой, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, региональные управления архитектуры и органы власти по результатам инженерных изысканий хотят получить материалы, соответствующие всем нормативам. Это позволит им разрешить строительство, допустить эксплуатацию и считать, что сделано все возможное для обеспечения безопасности, заботы об окружающей среде и соблюдения российского законодательства.

Задачи, которые должны быть выполнены в ходе изысканий:

• исследовать участок по поверхности и на достаточную глубину;
• рассчитать допустимые нагрузки на фундамент и глубину свай;
• оценить влияние подземных вод на строительные конструкции, если планируется устройство подземной части, в том числе фундамента;
• дать прогнозы относительно развития опасных природных процессов при строительстве объекта и его эксплуатации;
• предоставить полное описание грунтов по свойствам и качеству и т.д.

По отдельным требованиям, исходя из специфики участка или объекта, в техническое задание могут быть внесены и другие виды исследований.

Виды изыскательских работ

Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей:

• геологические - нужны для определения особенностей грунтов на месте строительства, их динамики, возможностей для строительства;
• гидрогеологические - изучают особенности грунтовых и поверхностных вод в месте строительства, например, возможности водоснабжения, а также потенциальные угрозы для будущих сооружений;
• геодезические - направлены на изучение рельефа, как естественного, так и искусственного, а также на его исправление в соответствии с задачами;
• экологические - изучают окружающую среду в месте строительства и прогнозируют взаимодействие экосистемы с будущим объектом строительства;
• геофизические - их назначение в обследовании присутствующих на месте строительства пород с помощью сейсмографических методов;
• метеорологические - изучение гидрометеорологических условий на территории и прогнозы по их изменению;
• кадастровые - работы по размежеванию, необходимые для оформления кадастровых документов.

При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации. При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние. Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории. Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента. Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов.

Задачи инженерно-геодезических изысканий:

• создание топографических карт, планов, математических моделей местности;
• геодезическая разбивка - вынесение основных и дополнительных контуров и осей проектируемых сооружений;
• геодезическое обслуживание процесса строительства;
• определение соответствия возведенного объекта проекту;
• исследование возникающих в процессе эксплуатации деформаций.

Инженерно-геологические изыскания занимаются:

• изучением условий, которые влияют на выбор строительной трассы или площадки;
• выделением инженерно-геологических элементов, получением расчётных характеристик грунтов;
• получением исходной гидрогеологической информации;
• оценкой, прогнозом развития процессов в грунтах, которые могут в будущем повлиять на устойчивость сооружений;
• разработкой инженерной защиты;
• обеспечением местными стройматериалами, водоснабжением;
• составлением специальных отчетов.

Перечень задач, входящих в инженерно-экологические изыскания:

• исследование состояния экосистемы, ее устойчивости, возможностей для восстановления;
• разработка прогноза, рисков, которые объект создает для экосистемы;
• разработка рекомендаций по предотвращению нежелательных последствий;
• разработка и внедрение программ мониторинга экологической ситуации на разных этапах работ.

Задачи гидрометеорологических исследований:

• изучение гидрометеорологических условий в месте строительства, прогноз их изменений;
• исследование потенциально опасных климатических явлений в месте строительства (селевые потоки, наводнения, ураганы).

Существует также отдельная разновидность специальных исследований. К специальным видам инженерных изысканий относятся, прежде всего, геотехнические. Основная задача этого вида изысканий - изучение деформационных характеристик грунтов. Также к специальным инженерным изысканиям относится разведка подземных вод с целью наладить водоснабжение и локальный мониторинг загрязнения грунтов, а также грунтовых вод. Проводят и локальную разведку строительных полезных ископаемых.

Виды и задачи специальных инженерных изысканий устанавливаются постановлением правительства №20 РФ от 2006 года (с изменениями от 2019).

Этапы выполнения

Как и любая исследовательская деятельность, инженерные изыскания требуют проведения подготовительных работ.

1. Подготовка. Перед проведением работ оформляется техническое задание. Также происходит сбор материалов о территории и их анализ.
2. Полевые работы. Область застройки изучают непосредственно на местности. На этом этапе выполняется топосъемка, проводится исследование характеристик грунта и источников воды.
3. Камеральный анализ. На этой стадии происходит обработка полученной информации и выполнение расчетов.

Результат инженерных изысканий

Финальным итогом является техническое заключение с оценкой геологических условий. Итоговая документация должна пройти экспертизу - государственную или негосударственную (по выбору заказчика, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ). Отчет по инженерно-геологическим изысканиям действителен в течение 2-3 лет после окончания выполнения работ. Временное ограничение обусловлено тем, что характеристики земельного участка могут измениться за такой период. Отсутствие или недостоверность данных приводит к тому, что проектировщики закладывают в смету не те конструкции.

Нормативно-правовая база

Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Какие задачи при выполнении инженерных изысканий стоят перед специалистами

Специалисты, приступая к изысканиям, должны учитывать интересы всех вышеназванных групп, которые, к тому же, сильно взаимосвязаны. Чаще всего заказчиком является проектная организация - именно она выдает техническое задание, где подробно описаны требования к выполнению работ.

По итогам специалисты принимают экономически оправданные проектные решения, в т.ч. для предотвращения деформации и обрушения зданий путем изучения почвы. На основании данных проектировщики подбирают рациональные типы фундаментов и конструкций.

Таблица основных этапов и задач инженерных изысканий:

Этап	Задачи
Подготовительный	Сбор и анализ имеющихся данных об участке, составление технического задания.
Полевые работы	Топографическая съемка, исследование грунтов и водных источников непосредственно на участке.
Камеральные работы	Обработка полученных данных, выполнение расчетов и составление технического заключения.