Инженерные изыскания: что это такое и зачем они нужны

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. От качества изыскательских работ зависит дальнейшая судьба объектов, запланированных к строительству.

Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. Они обеспечивают комплексное изучение условий территории, что позволяет избежать множества рисков и оптимизировать проектные решения.

Перед разработкой проекта специалистам необходимо собрать данные об условиях возможного строительства, обосновать его целесообразность. Для этого выполняют комплексные инженерно-изыскательные работы. Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.

В выполнении изыскательских мероприятий задействованы несколько экспертов: геодезисты, инженеры, технологи. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения.

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками.

Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.

Что такое инженерные изыскания и зачем они нужны?

Что такое инженерные изыскания?

Согласно Статьи 1 п.15 Градостроительного Кодекса РФ:

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий. Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде.

Когда проводятся инженерные изыскания

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений.

Цели проведения и ключевые задачи

По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории.

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта.

Виды изыскательских работ

Основные виды инженерных изысканий прописаны в СП 47.13330.2016.

Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии. Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации.

К ним относятся:

• инженерно-геодезические изыскания
• инженерно-геологические изыскания
• инженерно-гидрометеорологические изыскания
• инженерно-экологические изыскания
• инженерно-геотехнические изыскания

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Рассмотрим подробнее основные виды изысканий:

Инженерно-геодезические изыскания

При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации. Геодезические изыскания предполагают измерение и фиксацию пространственного положения объектов на местности. Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы.

Геодезические изыскательские работы позволяют собрать данные для создания топографического плана зоны строительства объекта.

Здесь в результате работы специалисты получают подробную топографическую карту, план местности. Комплекс этих работ заключается в подготовке топографического плана участка, который является основным элементом в проектировании объектов строительства. С его помощью составляется генеральный план, рабочие чертежи, исследуется рельеф территории, а также вертикальная планировка и ландшафтный дизайн.

Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций.

Инженерно-геологические изыскания

При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние. Геологические изыскания направлены на изучение геологического строения участка и характеристик грунтов.

Геологические изыскательские работы подразумевают изучение грунта и уровня расположения подземных вод. Исследование геологических инженерных изысканий выполняются на ранних этапах проектирования. Оно позволяет выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства, а также предвидеть уровень безопасности будущей эксплуатации здания или сооружения. Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр.

Трудно представить современное строительство без предварительных инженерно-геологических изысканий. Возведение новых объектов, а особенно в черте города, когда отмечается плотная застройка, особенно остро требует проведения комплексных геологических работ. Новое строительство может повлечь за собой необратимость геоморфологических процессов и привести к деформации соседних сооружений и зданий.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов. Гидрометеорологические изыскания включают изучение гидрологических и метеорологических условий. Предназначены для изучения климатических и гидрологических условий на территории проектирования. Эти данные критически важны для правильного выбора проектных решений, особенно в условиях сложной гидрологической обстановки или экстремальных климатических условий.

Проводя гидрометеорологические работы, специалисты оценивают состояние водных объектов. Прогнозируют возможные изменения водного режима. Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр.

Данные гидрометеорологических изысканий используются при проектировании зданий и сооружений, которые должны выдерживать воздействие климатических факторов.

Инженерно-экологические изыскания

Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории. Экологические изыскания направлены на оценку воздействия строительства на окружающую среду.

Экологические изыскательские работы проводятся для изучения возможного влияния возводимого объекта на окружающую среду. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов. На данном этапе специалисты отслеживают не только краткосрочные перспективы воздействия строительных работ на окружающую среду, но и среднесрочные, а также долгосрочные.

Важной частью является мониторинг содержания загрязняющих веществ в различных природных средах. Например, замеры уровня вредных веществ в воздухе позволяют оценить воздействие выбросов на здоровье населения и принять меры по их снижению. Анализ состояния почв помогает выявить наличие токсичных элементов и определить их влияние на растения и животных.

Инженерно-геотехнические изыскания

Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента.

Инженерно-геотехнические изыскания направлены на исследование грунтовых массивов, склонов, в нашей стране в качестве самостоятельного пункта изысканий появились совсем недавно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 г. Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.

Комплекс мероприятий, направленных на изучение свойств грунтов и оснований, на которых планируется возведение зданий и сооружений.

Нормативно-правовая база

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Этапы выполнения

Подготовка инженерных изысканий для застроя:

1. Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
2. Полевой этап. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха). Лабораторные работы: в лабораторных условиях проводится анализ образцов, забранных с территории выполнения работ.
4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации.

Что является результатом инженерных изысканий?

На основании Статьи 47 п.4.1 Градостроительного Кодекса РФ:

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Итогом выполнения проектно-изыскательских работ является отчет, включающий в себя все необходимые данные для проектирования и строительства объекта.

В случае проведения комплексных инженерных изысканий технический отчет составляется для каждого вида исследований.

Как выбрать подрядчика для выполнения инженерных изысканий

В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги. Необходимо отметить, что в наши дни к изыскательным мероприятиям со стороны заказчиков предъявляются очень жесткие требования, при этом сами инженерные изыскания для строительства - процесс весьма сложный, требующий высокого уровня профессиональной подготовки и немалого практического опыта. В данной компании работают инженеры с большим практическим опытом и высокой профессиональной квалификацией.