Инженерные изыскания в строительстве: что это такое и зачем они нужны?
С чего начинается подготовка и создание проектной документации? Все начинается с инженерных изысканий. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений.
Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. От качества изыскательских работ зависит дальнейшая судьба объектов, запланированных к строительству.
Прежде чем начинать строительство - неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса работ по изучению особенностей строительного участка. Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые. Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, запрещено.
Что такое инженерные изыскания?
Согласно Статье 1 п.15 Градостроительного Кодекса РФ:
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Что является результатом инженерных изысканий?
На основании Статьи 47 п.4.1 Градостроительного Кодекса РФ:
Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.
Инженерные изыскания для строительства - это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д. Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. Обязательная часть исследований - измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект.
Виды инженерных изысканий
Основные виды инженерных изысканий прописаны в СП 47.13330.2016.
К ним относятся:
- инженерно-геодезические изыскания
- инженерно-геологические изыскания
- инженерно-гидрометеорологические изыскания
- инженерно-экологические изыскания
- инженерно-геотехнические изыскания
Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации.
Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.
Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание Заказчика строительства.
Виды и задачи специальных инженерных изысканий устанавливаются постановлением правительства №20 РФ от 2006 года (с изменениями от 2019).
Геодезические исследования
Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы.
Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ.
Геологические исследования
Данный процесс позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности.
Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа.
Экологические исследования
Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации.
Экологические изыскательские работы проводятся для изучения возможного влияния возводимого объекта на окружающую среду.
Гидрометеорологические изыскания
Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади.
Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр.
Проводя гидрометеорологические работы, специалисты оценивают состояние водных объектов. Прогнозируют возможные изменения водного режима.
Геотехнические исследования
Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.
Этапы проведения инженерных изысканий
Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016.
Выделяют следующие этапы:
- Подготовительный этап.
- Полевой этап.
- Лабораторные исследования.
- Камеральный этап.
Подготовительный этап подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы. На этом этапе собирается первичная информация, изучаются архивные документы - карты, планы, разрезы, данные по составу грунтов и т. д.
На полевом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
На этапе лабораторных исследований образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
Камеральный этап - это последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации. В случае проведения комплексных инженерных изысканий технический отчет составляется для каждого вида исследований.
Задачи инженерных изысканий
Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей:
- геологические - нужны для определения особенностей грунтов на месте строительства, их динамики, возможностей для строительства;
- гидрогеологические - изучают особенности грунтовых и поверхностных вод в месте строительства, например, возможности водоснабжения, а также потенциальные угрозы для будущих сооружений;
- геодезические - направлены на изучение рельефа, как естественного, так и искусственного, а также на его исправление в соответствии с задачами;
- экологические - изучают окружающую среду в месте строительства и прогнозируют взаимодействие экосистемы с будущим объектом строительства;
- геофизические - их назначение в обследовании присутствующих на месте строительства пород с помощью сейсмографических методов;
- метеорологические - изучение гидрометеорологических условий на территории и прогнозы по их изменению;
- кадастровые - работы по размежеванию, необходимые для оформления кадастровых документов.
К основным задачам инженерно-геодезических изысканий относятся:
- создание топографических карт, планов, математических моделей местности;
- геодезическая разбивка - вынесение основных и дополнительных контуров и осей проектируемых сооружений;
- геодезическое обслуживание процесса строительства;
- определение соответствия возведенного объекта проекту;
- исследование возникающих в процессе эксплуатации деформаций.
Инженерно-геологические изыскания занимаются:
- изучением условий, которые влияют на выбор строительной трассы или площадки;
- выделением инженерно-геологических элементов, получением расчётных характеристик грунтов;
- получением исходной гидрогеологической информации;
- оценкой, прогнозом развития процессов в грунтах, которые могут в будущем повлиять на устойчивость сооружений;
- разработкой инженерной защиты;
- обеспечением местными стройматериалами, водоснабжением;
- составлением специальных отчетов.
Перечень задач, входящих в инженерно-экологические изыскания:
- исследование состояния экосистемы, ее устойчивости, возможностей для восстановления;
- разработка прогноза, рисков, которые объект создает для экосистемы;
- разработка рекомендаций по предотвращению нежелательных последствий;
- разработка и внедрение программ мониторинга экологической ситуации на разных этапах работ.
Задачи гидрометеорологических исследований:
- изучение гидрометеорологических условий в месте строительства, прогноз их изменений;
- исследование потенциально опасных климатических явлений в месте строительства (селевые потоки, наводнения, ураганы).
Основная задача геотехнических изысканий - изучение деформационных характеристик грунтов. Также к специальным инженерным изысканиям относится разведка подземных вод с целью наладить водоснабжение и локальный мониторинг загрязнения грунтов, а также грунтовых вод. Проводят и локальную разведку строительных полезных ископаемых.
Важность инженерных изысканий
На основе проведенных инженерных изысканий геодезического, геологического и экологического направлений проводятся общие расчеты. Последние позволяют видеть реальные характеристики исследованного участка. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу.
Высокий уровень грунтовых вод. Своевременное выявление такой проблемы позволяет принять необходимые меры.
Опасность оползней. Такая ситуация может возникнуть на участках с уклоном, если он сложен из глинистых и водоносных слоев. При увеличении нагрузки на почву, например, при строительстве дома грунт начинает скользить по воде к основанию холма.
Наличие карстовых пустот. Эти геологические образования возникают в известковых почвах в результате их выветривания и/или вымывания водой. При строительстве дома очень важно, чтобы его фундамент находился не над карстовой пустотой.
Наличие водоносных слоев. В ходе инженерных исследований может выявиться, что на участке залегает качественная питьевая вода. Для владельца дома это может решить проблему с водоснабжением.
Наличие техногенных грунтов и вод. Это очень распространенная проблема при строительстве в крупных городах. Например, на участке может находиться строительный песок с химикатами, замаскированный слоем плодородной почвы.
Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.
Обращаем Ваше внимание, что достоверность результатов инженерных изысканий чрезвычайно важна. Данные, полученные в ходе исследований, напрямую влияют на грамотность принятия проектных решений.
| Тип исследования | Срок действия |
|---|---|
| Геологические изыскания | Зависит от типа грунта и гидрогеологических условий |
| Геодезические изыскания | Обычно 2-3 года |
| Экологические изыскания | 1-2 года |
| Гидрометеорологические изыскания | Зависит от региона и климатических условий |