Инженерные изыскания для проектирования: что это такое и зачем они нужны

Прежде чем начинать строительство любого объекта, будь то частный дом или крупный промышленный комплекс, необходимо провести комплекс инженерных изысканий. Эти работы направлены на изучение особенностей строительного участка, включая местные грунты, гидрогеологическую обстановку, рельеф, топографию, а также особенности местной экосистемы и наличие полезных ископаемых.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. От качества изыскательских работ зависит дальнейшая судьба объектов, запланированных к строительству.

Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, без предварительных исследований запрещено.

Инженерные изыскания - это комплекс работ по изучению объекта строительства на предмет природных и техногенных качеств с составлением заключения о прогнозированном взаимодействии окружающих факторов с объектом.

Согласно Статье 1 п.15 Градостроительного Кодекса РФ:

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируются законодательством. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.

Все начинается с инженерных изысканий. С чего начинается подготовка и создание проектной документации?

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками.

Зачем нужны инженерные изыскания?

Инженерные изыскания позволяют:

• Выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства.
• Предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия.
• Предотвратить социально-экономические негативные явления.
• Создать положительные условия для проживания в той или иной местности.
• Определить оптимальный тип фундамента и глубину его закладки.
• Выявить высокий уровень грунтовых вод, опасность оползней, наличие карстовых пустот и водоносных слоев.

Виды инженерных изысканий

Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей.

Основные виды инженерных изысканий прописаны в СП 47.13330.2016. Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации.

Виды инженерных изысканий для строительства

Геодезические изыскания

Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы.

К основным задачам инженерно-геодезических изысканий относятся:

• создание топографических карт, планов, математических моделей местности;
• геодезическая разбивка - вынесение основных и дополнительных контуров и осей проектируемых сооружений;
• геодезическое обслуживание процесса строительства;
• определение соответствия возведенного объекта проекту;
• исследование возникающих в процессе эксплуатации деформаций.

Геологические изыскания

Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр. Трудно представить современное строительство без предварительных инженерно-геологических изысканий.

Инженерно-геологические изыскания занимаются:

• изучением условий, которые влияют на выбор строительной трассы или площадки;
• выделением инженерно-геологических элементов, получением расчётных характеристик грунтов;
• получением исходной гидрогеологической информации;
• оценкой, прогнозом развития процессов в грунтах, которые могут в будущем повлиять на устойчивость сооружений;
• разработкой инженерной защиты;
• обеспечением местными стройматериалами, водоснабжением;
• составлением специальных отчетов.

Гидрометеорологические изыскания

Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади.

Задачи гидрометеорологических исследований:

• изучение гидрометеорологических условий в месте строительства, прогноз их изменений;
• исследование потенциально опасных климатических явлений в месте строительства (селевые потоки, наводнения, ураганы).

Экологические изыскания

В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов.

Перечень задач, входящих в инженерно-экологические изыскания:

• исследование состояния экосистемы, ее устойчивости, возможностей для восстановления;
• разработка прогноза, рисков, которые объект создает для экосистемы;
• разработка рекомендаций по предотвращению нежелательных последствий;
• разработка и внедрение программ мониторинга экологической ситуации на разных этапах работ.

Геотехнические изыскания

Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.

Основная задача этого вида изысканий - изучение деформационных характеристик грунтов.

Геофизические изыскания

В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.

Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента.

Этапы выполнения инженерных изысканий

1. Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
2. Полевой этап. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации.

Нормативно-правовая база

Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016.

Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Результат инженерных изысканий

На основании Статьи 47 п.4.1 Градостроительного Кодекса РФ:

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

На основе проведенных инженерных изысканий геодезического, геологического и экологического направлений проводятся общие расчеты. Последние позволяют видеть реальные характеристики исследованного участка. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу.

Инженерные изыскания для строительства - это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д.

Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект.

Обязательная часть исследований - измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект.

Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.