Инженерные Изыскания для Строительства: Что Это Такое и Зачем Они Нужны

Инженерные изыскания для строительства - это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д. Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ.

Нельзя просто так взять и построить здание: сначала нужно разведать местность. Инженерные изыскания нужны, чтобы снизить риски при строительстве. Когда изыскания не проводят и строят дом «как у соседа», последствия неизвестны. Проблем можно избежать, если перед стройкой провести инженерные изыскания. Даже если речь идет о модульном здании, все равно нужно прежде всего исследовать местность.

Значение Инженерных Изысканий

Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации. Обязательная часть исследований - измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект.

Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.

Когда Проводятся Инженерные Изыскания

Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий. Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством.

Цели Проведения и Ключевые Задачи

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения.

Перед разработкой проекта специалистам необходимо собрать данные об условиях возможного строительства, обосновать его целесообразность. Для этого выполняют комплексные инженерно-изыскательные работы.

Виды Инженерных Изысканий

Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии. Данный процесс позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей.

Рассмотрим основные виды инженерных изысканий:

• Геодезические исследования. Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы. При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации. Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ.
  Геодезические работы при инженерных изысканиях
• Геологические исследования. При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние. Исследование геологических инженерных изысканий выполняются на ранних этапах проектирования. Оно позволяет выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства, а также предвидеть уровень безопасности будущей эксплуатации здания или сооружения. Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр. Данный вид исследований позволяет обосновать целесообразность проведения работ на выбранном участке. Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа.
• Экологические исследования. Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории. В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов. Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации.
• Гидрометеорологические изыскания. Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр. Данные гидрометеорологических изысканий используются при проектировании зданий и сооружений, которые должны выдерживать воздействие климатических факторов. Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний.
• Геофизические изыскания. Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.
• Инженерно-геотехнические изыскания. Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов. Комплекс мероприятий, направленных на изучение свойств грунтов и оснований, на которых планируется возведение зданий и сооружений.

Опасные геологические явления, выявляемые в ходе изысканий

• Высокий уровень грунтовых вод. Своевременное выявление такой проблемы позволяет принять необходимые меры.
• Опасность оползней. Такая ситуация может возникнуть на участках с уклоном, если он сложен из глинистых и водоносных слоев. При увеличении нагрузки на почву, например, при строительстве дома грунт начинает скользить по воде к основанию холма.
• Наличие карстовых пустот. Эти геологические образования возникают в известковых почвах в результате их выветривания и/или вымывания водой. При строительстве дома очень важно, чтобы его фундамент находился не над карстовой пустотой.
• Наличие водоносных слоев. В ходе инженерных исследований может выявиться, что на участке залегает качественная питьевая вода. Для владельца дома это может решить проблему с водоснабжением.
• Наличие техногенных грунтов и вод. Это очень распространенная проблема при строительстве в крупных городах. Например, на участке может находиться строительный песок с химикатами, замаскированный слоем плодородной почвы.

Этапы Выполнения Инженерных Изысканий

Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет увидеть реальные характеристики территории на бумаге. Инженерные изыскания в строительстве напоминают детективное расследование. Эксперты собирают все важные данные о месте, где планируется стройка: что за почва под ногами, есть ли рядом грунтовые воды и как все это влияет на будущее здание.

Выделяют несколько основных этапов проведения инженерных изысканий:

1. Подготовительный этап. Подготовка инженерных изысканий для застроя. Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
2. Полевой этап. Область застройки изучают непосредственно на местности. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.). Специалисты собирают материал «в полях»: отбирают образцы грунта и воды для будущих анализов.
3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха). Лабораторные работы: в лабораторных условиях проводится анализ образцов, забранных с территории выполнения работ.
4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации. В конце полученные данные из полевых и лабораторных исследований обобщают и анализируют.

Нормативно-Правовая База

Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016. Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Основные нормативные документы:

• Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Результат Инженерных Изысканий

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу. В случае проведения комплексных инженерных изысканий технический отчет составляется для каждого вида исследований.

Сроки действия инженерных изысканий

Сроки действия инженерных изысканий в строительстве устанавливаются в зависимости от проведенного типа исследования и актуальности проведенных в ходе него работ.

Как Выбрать Подрядчика для Выполнения Инженерных Изысканий

Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками. Вот почему так важно заказывать геодезическую экспертизу у профессионалов. В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги.

Обращаем Ваше внимание, что достоверность результатов инженерных изысканий чрезвычайно важна. Данные, полученные в ходе исследований, напрямую влияют на грамотность принятия проектных решений.