Инженерные изыскания в строительстве: что это такое и зачем они нужны

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. От качества изыскательских работ зависит дальнейшая судьба объектов, запланированных к строительству.

Перед разработкой проекта специалистам необходимо собрать данные об условиях возможного строительства, обосновать его целесообразность. Для этого выполняют комплексные инженерно-изыскательные работы.

Инженерные изыскания - это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

По своей сути, это очень сложное и многовекторное направление деятельности инженерного состава компании. В результате работы специалисты получают подробную топографическую карту, план местности. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ.

Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками. Вот почему так важно заказывать геодезическую экспертизу у профессионалов. В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги.

Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.

Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта.

Проектно-изыскательские работы играют ключевую роль в обеспечении безопасности и надежности будущих объектов.

Инженерные изыскания: значение и виды Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории.

В выполнении изыскательских мероприятий задействованы несколько экспертов: геодезисты, инженеры, технологи. Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ.

Когда проводятся инженерные изыскания

Проектно-изыскательские работы проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений.

Цели проведения и ключевые задачи

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ.

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде.

Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ.

Виды инженерных изысканий.

Виды изыскательских работ

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Основные виды инженерных изысканий:

• инженерно-геодезические изыскания
• инженерно-геологические изыскания
• инженерно-гидрометеорологические изыскания
• инженерно-экологические изыскания
• инженерно-геотехнические изыскания

Рассмотрим подробнее каждый из этих видов.

Инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания позволяют собрать данные для создания топографического плана зоны строительства объекта. Геодезические изыскания предполагают измерение и фиксацию пространственного положения объектов на местности. При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации.

Кадровые и технические ресурсы службы позволяют выполнять полный спектр геодезических работ в области изысканий проектируемых линейных и площадочных объектов.

В этот же момент отражаются и классифицируются, а также определяются на местности все инженерные сети, если таковые, естественно, имеются, - газ, вода, электричество и так далее. Данные мероприятия, в соответствии со своим названием, призваны предоставить специалистам необходимую информацию о геометрических размерах и параметрах исследуемого объекта, в том числе и в трехмерной системе координат.

Инженерно-геологические изыскания

Геологические изыскательские работы подразумевают изучение грунта и уровня расположения подземных вод. При проведении данных мероприятий устанавливается структурный и качественный состав почв на участке, наличие и глубина залегания подземных вод. При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние.

Для проведения полевых инженерно-геологических изысканий имеются буровые установки с установками статического зондирования и передвижная дорожная лаборатория.

Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Проводя гидрометеорологические работы, специалисты оценивают состояние водных объектов. Прогнозируют возможные изменения водного режима. Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов. Инженерно-гидрометеорологические изыскания играют очень важную роль при выборе площадки для строительства, так как позволяют оценить вероятность таких опасных процессов как затопление территории поверхностными водами, размыв берегов и деформацию русел рек, опасные климатические явления и т.п.

Инженерно-экологические изыскания

Экологические изыскательские работы проводятся для изучения возможного влияния возводимого объекта на окружающую среду. На данном этапе специалисты отслеживают не только краткосрочные перспективы воздействия строительных работ на окружающую среду, но и среднесрочные, а также долгосрочные. Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории.

Экологическое подразделение службы обеспечивает получение информации по инженерно-экологическим условиям района проектируемого строительства, включая как комплексную проверку экологической обстановки на объекте, так и проверку всех составляющих компонентов индивидуально.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания направлены на исследование грунтовых массивов, склонов, в нашей стране в качестве самостоятельного пункта изысканий появились совсем недавно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 г.

Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.

Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации.

Нормативно-правовая база

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Землеустроительные работы выполняются в полном соответствии с «Земельным», «Лесным» и «Градостроительным» кодексами РФ, Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом №209-ФЗ «О геодезии и картографии», Постановлением Правительства № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»; другими нормативными и правовыми актами субъектов РФ.

Этапы выполнения

Подготовка инженерных изысканий для застроя:

• Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
• Полевой этап. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
• Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
• Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации.

Результат инженерных изысканий

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Как выбрать подрядчика для выполнения инженерных изысканий

В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги.