Инженерные Изыскания Под Строительство: Что Это?
Инженерные изыскания - это комплексное изучение условий окружающей среды и факторов антропогенного воздействия, в целях рационального и безопасного использования территорий как в черте населенных пунктов, так и за их пределами. Инженерные изыскания для строительства - это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д.
Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства. Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта.
Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. Обязательная часть исследований - измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект.
Когда Проводятся Инженерные Изыскания
Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий. Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.
Цели Проведения И Ключевые Задачи
Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта.
Основные цели инженерных изысканий:
- Детализировать предыдущие экспертизы в сфере геологии, геодезии, гидрологии, метеорологии, экологии и т.
- Обоснование целесообразности проведения работ на выбранном участке.
- Оценка текущих условий площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ.
- Определение оптимального типа фундамента, глубины его закладки, особенности конструкции и крепежа.
Виды Изыскательских Работ
Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии. Характер экспертиз может меняться с учетом изученности территории, масштаба мероприятий, вида объектов, планируемого застроя земельных границ. Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет видеть реальные характеристики территории на бумаге.
Основные виды инженерных изысканий:
- Геодезические изыскания
- Геологические изыскания
- Гидрометеорологические изыскания
- Экологические изыскания
- Геотехнические изыскания
- Геофизические изыскания
Геодезические Изыскания
Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы.
На этапе геодезических исследований определяются координаты пространственных объектов и точек высот земной поверхности. Дают представление об объеме земляных работ в районе строительства. Геодезические исследования включают в себя работы по картографии. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ.
Геодезические изыскания
Геологические Изыскания
Геологические изыскания в строительстве - это комплекс работ направленных на изучение геологических и гидрогеологический условий на строительной площадке; изучение свойств грунтов и изменение их с течением времени. Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. Расположение и толщина грунтов в геологическом разрезе. Глубина промерзания грунта. Наличие и глубина залегания водоносного слоя. Определение уровня агрессивности и коррозийной активности грунтовых вод. Физико-механические свойства грунтов.
В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа. Важно знать такие показатели как сопротивление сжатию и сдвигу. На основе этих данных будет впоследствии рассчитана несущая способность фундамента.
Геологические изыскания
Гидрометеорологические Изыскания
Гидрометеорологические изыскания - работы по оценке гидрогеологических, метеорологических и гидрологических условий в районе будущего строительства и влияние гидрометеорологических условий на объект. Они могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Наличие надземных и подземных водоемов, рек. Наблюдение и измерение характеристик водных и климатических объектов. А именно изучение питания водных объектов, течение, загрязненность прозрачности воды, обнаружение подземных источников питьевой воды, глубины их залегания, объемов.
Гидрометеорологические изыскания
Экологические Изыскания
Экологические исследования. Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации.
В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов.
Экологические изыскания
Геотехнические Изыскания
Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.
Геофизические Изыскания
В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов. Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента.
Нормативно-Правовая База
Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016. Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).
Основные нормативные документы:
- Градостроительный кодекс РФ (статья 47)
- СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения"
- СП 449.1326000.2019 "Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов"
Этапы Выполнения
Профессиональные инженерные изыскания на участке делятся на несколько этапов:
- Подготовительный этап
- Полевой этап
- Лабораторный этап
- Камеральный этап
Подготовительный этап. На начальной стадии собирается и изучается архивная документация: данные по составу и физико-механическим свойствам почв, карты, разрезы, планы. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы. Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию.
Полевой этап. На этом этапе проводится комплекс работ, согласно плану инженерных изысканий объекта. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.). Область застройки изучают непосредственно на местности.
Лабораторный этап. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
Камеральный этап. Завершающая стадия включает в себя обобщение, анализ и систематизацию данных, полученных в ходе проведения полевых и лабораторных работ. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации. Камеральный анализ.
Результат Инженерных Изысканий
Результат изысканий - это отчет, в котором отображены сведения об изыскания в виде текста и графики, указаны способы, вид, объем работ и другие сведения. Форма и содержание данного документа определяется статьей №47 Гражданского кодекса РФ. Результаты проведённых изысканий: отчет, содержащий материалы в текстовой и графической формах.
Возможные проблемы, выявляемые в ходе изысканий:
- Высокий уровень грунтовых вод.
- Опасность оползней.
- Наличие карстовых пустот.
- Наличие водоносных слоев.
- Наличие техногенных грунтов и вод.
Как Выбрать Подрядчика Для Выполнения Инженерных Изысканий
Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками. Вот почему так важно заказывать геодезическую экспертизу у профессионалов. В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги.
Некачественные изыскания могут явиться следствием экономии заказчика. На рынке достаточно предложений по «выгодной» стоимости, но выбор заранее недобросовестной компании, геологические изыскания которой носят скорее формальный характер. Признаки некачественного оказания услуг по геологическим, геодезическим и гидрологическим изысканиям:
- Стоимость услуг существенно ниже рынка.
- Устаревшее оборудование или его недостаточное количество.
- Отсутствие грунтовой лаборатории.
Если данные признаки присутствуют у подрядчика, который будет делать изыскания, велик шанс вместо экономии получить большие проблемы в процессе строительства дома и его последующей эксплуатации.