Инфляционный коэффициент в инженерных изысканиях: применение и особенности

Вопросы, касающиеся применения индексов к разным типам справочников, часто возникают при определении сметной стоимости строительства. В данной статье мы подробно разберем нюансы индексации проектно-изыскательских работ, опираясь на разъяснения и нормативные документы.

Основные типы ценовых справочников

Все ценовые справочники можно разделить на следующие категории:

• Федеральные, региональные и ведомственные
• Проектные (включая предпроектные) и изыскательские

В свою очередь, федеральные справочники делятся на:

• Справочники базовых цен (СБЦ)
• Методики нормативных затрат (МНЗ)

Исходя из вида и особенностей справочника, выбирается индекс перехода в текущие цены.

Применение индексов изменения сметной стоимости

Все федеральные справочники индексируются федеральными индексами, которые содержатся в письмах Минстроя.

Индексы выпускаются к уровню цен:

Для проектных работ:

• 1995 год
• 2001 год
• 2021 год
• 2022 год

Для изыскательских работ:

• 1991 год
• 2001 год
• 1981 год (два индекса, в зависимости от таблиц справочника)

СБЦ индексируются индексами 1995 и 2001 годов в зависимости от уровня цен справочника. Уровень цен всегда прописан в Общих положениях.

Важно! К уровню цен СБЦ 1991 года и Разделам Сборника применяется индекс цен 1995 года согласно Разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСТпроекта.

МНЗ имеют уровень цен, равный году разработки документа. На 2022 год в Федеральном реестре сметных нормативов есть два МНЗ: на АСУ и Лазерное сканирование+фотограмметрия. Уровень цен этих МНЗ соответственно 2021 (АСУП, проектный) и 2022 год (Лазерное сканирование и фотограмметрия, изыскательский). Индексы этим периодам выпускаются с третьего квартала 2022 года. В Письме Минстроя вы не найдете слов «индексы для МНЗ», но найдете индексы к 2021 и 2022 году. Именно их применяют для индексации новых справочников.

Индексы для изыскательских работ применяются также к соответствующему уровню цен 1991 или 2001 год.

Исключение - СЦиР 1981г на инженерные изыскания. К этому документу выпускаются два индекса:

• для таблиц 256, 282, 286, 341, 343
• для глав 16, 20, кроме таблиц 256, 282, 286, 341, 343

Отдельно следует сказать об СЦНПР-91 (работы по сохранению культурного наследия). Согласно Приказу 421, п 194.

Коэффициент инфляции Минрегиона РФ, который пересчитывается ежеквартально после анализа экономической ситуации в стране, служит для пересчета базовых цен 1991, 1995 и 2001 годов из утверждённых справочников базовых цен в цены текущего периода, учитывая новые индексы проектно-изыскательских работ.

Индексы изменения стоимости изыскательских работ также указаны в виде двух коэффициентов. В числителе указан инфляционный индекс для справочников базовых цен на изыскательские работы с ценами по состоянию на 01.01.2001 года.

Как рассчитать смету на инженерные изыскания с учетом инфляции

Примеры применения индексов (Письма Минстроя)

Минстрой России регулярно публикует рекомендуемые величины прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства. Рассмотрим примеры таких публикаций:

• Письмо Минстроя от 21.04.2025г.
• Письмо Минстроя от 25.04.2025г.
• Письмо Минстроя от 07.05.2025г.
• Письмо Минстроя от 19.05.2025г.
• Письмо Минстроя от 23.05.2025г.
• Письмо Минстроя от 04.06.2025г.
• Письмо Минстроя от 11.06.2025г.
• Письмо Минстроя от 25.06.2025г.
• Письмо Минстроя от 03.07.2025г.

В Приложении №3 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по виду объекта «Здания (сооружения), относящееся к охране государственной границы.

Работа с файлами индексов в системе ПИР

Для загрузки индексов в Систему ПИР необходимо:

1. Скачать соответствующий файл индекса.
2. Загрузить файл в Систему ПИР в окне «Система», разделе «Пересчеты/В текущие цены», путем выбора пункта контекстного меню «Создать пересчет в тек.

Примеры файлов для загрузки:

• Файл от 21.04.2025г. (654 байт)
• Файл от 25.04.2025г. (642 байт)
• Файл от 07.05.2025г. (677 байт)
• Файл от 19.05.2025г. (675 байт)
• Файл от 23.05.2025г. (632 байт)
• Файл от 04.06.2025г. (629 байт)
• Файл от 11.06.2025г. (631 байт)
• Файл от 25.06.2025г. (634 байт)
• Файл от 03.07.2025г. (628 байт)

Для корректной работы с индексами рекомендуется разархивировать скачанные файлы перед загрузкой в систему.

Важно! Файл (32 КБ), содержащий только индекс к изыскательским работам 1991г., должен применяться только для расценок из 16 и 20 главы СиЦ91-03, кроме указанных таблиц.

Индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ

На специализированных страницах публикуются официальные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ. Индексы изменения стоимости проектных работ указаны в виде двух коэффициентов. В числителе указан инфляционный индекс для справочников базовых цен на проектные работы с ценами на 01.01.2001 года.

Индексы изменения стоимости изыскательских работ также указаны в виде двух коэффициентов. В числителе указан инфляционный индекс для справочников базовых цен на изыскательские работы с ценами по состоянию на 01.01.2001 года.

Пример: Если ваша организация является заказчиком топографо-геодезических работ, вы можете заказать смету для определения максимальной начальной цены контракта.