Что такое инженерные изыскания: определение, виды и значение

С чего начинается подготовка и создание проектной документации? Все начинается с инженерных изысканий. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации - это ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. От качества изыскательских работ зависит дальнейшая судьба объектов, запланированных к строительству.

Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства.

Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта. В выполнении изыскательских мероприятий задействованы несколько экспертов: геодезисты, инженеры, технологи. Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Инженерные изыскания - это комплекс работ по изучению объекта строительства на предмет природных и техногенных качеств с составлением заключения о прогнозированном взаимодействии окружающих факторов с объектом. Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками.

Определение инженерных изысканий

Согласно Статьи 1 п.15 Градостроительного Кодекса РФ:

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории.

Инженерные изыскания для строительства: что нужно знать?

Результат инженерных изысканий

На основании Статьи 47 п.4.1 Градостроительного Кодекса РФ:

Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

В комплекс этих работ входит подготовка топографического плана участка, который является основным элементом в проектировании объектов строительства. С его помощью составляется генеральный план, рабочие чертежи, исследуется рельеф территории, а также вертикальная планировка и ландшафтный дизайн.

Все виды проводимых изыскательских работ регламентируются требованиями СП 47.13330.2016.

Виды инженерных изысканий

Основные виды инженерных изысканий прописаны в СП 47.13330.2016. К ним относятся:

• инженерно-геодезические изыскания
• инженерно-геологические изыскания
• инженерно-гидрометеорологические изыскания
• инженерно-экологические изыскания
• инженерно-геотехнические изыскания

Состав изыскательских работ может быть разным. Это зависит от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации. Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание Заказчика строительства.

Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.

Рассмотрим подробнее основные виды инженерных изысканий:

Инженерно-геодезические изыскания

Данные мероприятия, в соответствии со своим названием, призваны предоставить специалистам необходимую информацию о геометрических размерах и параметрах исследуемого объекта, в том числе и в трехмерной системе координат. Здесь в результате работы специалисты получают подробную топографическую карту, план местности. Комплекс этих работ заключается в подготовке топографического плана участка, который является основным элементом в проектировании объектов строительства. С его помощью составляется генеральный план, рабочие чертежи, исследуется рельеф территории, а также вертикальная планировка и ландшафтный дизайн.

При геодезических изысканиях производится полномасштабная топографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации.

Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций. Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы.

В этот же момент отражаются и классифицируются, а также определяются на местности все инженерные сети, если таковые, естественно, имеются, - газ, вода, электричество и так далее.

Этот вид работ включает в себя разбивку осей зданий.

Инженерно-геологические изыскания

При проведении данных мероприятий устанавливается структурный и качественный состав почв на участке, наличие и глубина залегания подземных вод. Ни для кого не является секретом, что проведение любых строительных работ, особенно на крупных объектах, связано с определенным воздействием на окружающую среду, так сказать, с антропогенной нагрузкой.

При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние.

Исследование геологических инженерных изысканий выполняются на ранних этапах проектирования. Оно позволяет выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства, а также предвидеть уровень безопасности будущей эксплуатации здания или сооружения. Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр.

Трудно представить современное строительство без предварительных инженерно-геологических изысканий. Возведение новых объектов, а особенно в черте города, когда отмечается плотная застройка, особенно остро требует проведения комплексных геологических работ. Новое строительство может повлечь за собой необратимость геоморфологических процессов и привести к деформации соседних сооружений и зданий.

Геологические изыскательские работы подразумевают изучение грунта и уровня расположения подземных вод.

Работы, направленные на изучение геологического строения, грунтовых и гидрогеологических условий на площадке строительства. Буровые работы для получения образцов грунта.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов.

Предназначены для изучения климатических и гидрологических условий на территории проектирования. Эти данные критически важны для правильного выбора проектных решений, особенно в условиях сложной гидрологической обстановки или экстремальных климатических условий. Данные гидрометеорологических изысканий используются при проектировании зданий и сооружений, которые должны выдерживать воздействие климатических факторов.

Проводя гидрометеорологические работы, специалисты оценивают состояние водных объектов. Прогнозируют возможные изменения водного режима.

Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр.

Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади.

Инженерно-экологические изыскания

На данном этапе специалисты отслеживают не только краткосрочные перспективы воздействия строительных работ на окружающую среду, но и среднесрочные, а также долгосрочные.

Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории.

В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов.

Экологические изыскательские работы проводятся для изучения возможного влияния возводимого объекта на окружающую среду.

Направлены на оценку воздействия строительной деятельности на экологию и разработку мер по его снижению. Важной частью является мониторинг содержания загрязняющих веществ в различных природных средах. Например, замеры уровня вредных веществ в воздухе позволяют оценить воздействие выбросов на здоровье населения и принять меры по их снижению. Анализ состояния почв помогает выявить наличие токсичных элементов и определить их влияние на растения и животных.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания направлены на исследование грунтовых массивов, склонов, в нашей стране в качестве самостоятельного пункта изысканий появились совсем недавно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 г.

Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.

Комплекс мероприятий, направленных на изучение свойств грунтов и оснований, на которых планируется возведение зданий и сооружений, включает полевые испытания. Результаты используются для выбора типа фундамента, определения глубины его заложения.

Этапы проведения инженерных изысканий

Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию. Область застройки изучают непосредственно на местности. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ. Все мероприятия объединены в масштабный комплекс экспертиз, который позволяет увидеть реальные характеристики территории на бумаге.

Выделяют следующие этапы выполнения инженерных изысканий:

• Подготовительный этап: Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
• Полевой этап: На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
• Лабораторные исследования: На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
• Камеральный этап: Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации.

Важность инженерных изысканий

Необходимо отметить, что в наши дни к изыскательным мероприятиям со стороны заказчиков предъявляются очень жесткие требования, при этом сами инженерные изыскания для строительства - процесс весьма сложный, требующий высокого уровня профессиональной подготовки и немалого практического опыта. В комплекс инженерно-строительных мероприятий входит достаточно много подразделов, каждый из которых важен и имеет принципиальное значение для планирования дальнейшего строительства. По своей сути, это очень сложное и многовекторное направление деятельности инженерного состава компании.

Данный процесс подразумевает проведение определенных мероприятий, которые направлены на определение пригодности использования сооружений и зданий, степени их износа и иных важных параметров. Неотъемлемая составляющая любых изыскательных мероприятий на местности при подготовке строительной площадки.

Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.

Инженерные изыскания позволяют комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности.

Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях - начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.

Обращаем Ваше внимание, что достоверность результатов инженерных изысканий чрезвычайно важна. Данные, полученные в ходе исследований, напрямую влияют на грамотность принятия проектных решений.

Ошибка в исходных данных почти всегда дороже любой экономии на бурении или съёмке: она уходит в фундамент, дренаж, земляные работы и сроки. Вторая частая проблема - несшитые данные. Геодезия, геология, гидрогеология, экология и архив должны сходиться в единой координатной системе и логике слоёв, иначе проектировщики начинают «додумывать» пустоты. Мы всегда требуем: актуальная топооснова, согласованные СК, журналы и протоколы, привязка керна и наблюдений, а на выходе - данные в инженерных форматах (DWG/DXF/GeoJSON) плюс ясные допущения.

Сроки действия инженерных изысканий

Сроки действия инженерных изысканий в строительстве устанавливаются в зависимости от проведенного типа исследования и актуальности проведенных в ходе него работ.

В таблице ниже представлены примерные сроки действия различных видов инженерных изысканий:

Вид инженерных изысканий	Срок действия (ориентировочный)	Примечания
Геодезические изыскания	2-3 года	При отсутствии изменений рельефа и застройки
Геологические изыскания	3-5 лет	При отсутствии изменений гидрогеологических условий
Гидрометеорологические изыскания	5-10 лет	Зависит от стабильности климатических условий
Экологические изыскания	3-5 лет	Зависит от техногенной нагрузки на территорию
Геотехнические изыскания	2-3 года	При отсутствии изменений в конструкции сооружений

Важно отметить, что указанные сроки являются ориентировочными и могут изменяться в зависимости от конкретных условий и требований нормативных документов.

В данной компании работают инженеры с большим практическим опытом и высокой профессиональной квалификацией. Для того, чтобы заказать услугу, необходимо позвонить по указанным на сайте телефонам. Специалисты компании проведут бесплатную консультацию и помогут с оформлением заявки на заказ. Можно также оставить свои координаты в специальной форме на сайте.